求助一下大家，西安买房给点建议

本人目前27，单身，在西安上班，最近我妈看房价正在跌，所以想着让我在这边买房，起初我是不想买的，想着不想让他们把苦了大半辈子的所有积蓄拿出来就为了一套房，但是也想着目前也算是个机会，就非常纠结，但是也去看房了，起初看了二手房预算140左右，后来中介带看了新房大概在165左右，目前工资到手在7k左右，公积金接近双边两千，辞职就不能用公积金贷款了，所以想快快做出决定。因为近期想辞职，而且后续暂时不想找工作，家里说给出70的首付，但是我想只付50，手里留点去还贷款，以备不时之需（因为打算辞职）。目前很让我纠结的3个问题:

1.就我现在这种情况到底应不应该买房？

买了怕以后跌了，父母辛苦攒点钱一下子就亏出去了，而且打算辞职，后续应该不是很好过，但这点应该还是有信心解决的。不买吧，怕现在的机会错过了以后买更难了，毕竟这也算西北唯一的中心城市了，以后涌入的人口会变多，反而更不好买了，价格可能也会涨。

2.应该买二手房还是新房？

看了二手房，感觉压力确实小点，而且房子面积还大，但就是房子老，要么就是不喜欢，最怕的还是等自己住个十年八年后再卖，房子就更老了，肯定会亏的好多。新房就是多数方面都很好，房子新，居住环境，体验更好。除了价格更高和位置比二手房更偏，还有就是需要等（看的是央企的期房大概要等一年）还有就是等周围的配套设施起来少说也得要个三五年。

3.地段该怎么选择？

目前看了港务区这边的两个新房，一个是招商一个是华润，位置都还是比较偏的，但是招商周围的发展前景相对于华润来说比较好，华润的房子又比招商好同面积同楼层招商比华润贵二十万左右（招商的话只能买100平的，总价165左右小区还没建出来，只知道总层高是22左右，小区环境也看不到，交房也在26年3月了。华润113平总价大概在174左右，整个都建差不多了，小区环境很不错，总层高是13楼，但东边都是一些物流仓库，估计以后不会有很大的发展空间，交房时间是明年11月份。据说招商那边的学校要比华润这边的好一些）

综上所述，请大家指教一下我该怎么决定，或者有其他更好的地方建议，谢谢JRs们了

福利就上一张跨年拍的钟楼吧

贷款70，月供三千，不上班的话，谁还

为啥要辞职？

同西安，不限购了对三环外的房子影响比较大

公积金里攒了一点，加上首付少付一点，想着先顶一阵，我短期内可能不上班，想着找个目标做点什么，不想一直这样混日子混下去

因为在当前的工作中感到很迷茫，想先停一段时间，出去走走看看，想想自己能做什么

可是我感觉一圈看下来，影响不怎么大啊，之前是二环内限购，但是二环内几乎就没啥新盘啊

看抖音博主说是对于二手房来说

那确实是，但是我看的是三环外的新房，就怕那些同样买新房的人变多了

三环外新房购买的话解除限购之后好像也没啥影响？是房价降了吗

想好再买不迟

那可以先不急着买，以后的工作确定了再买也不迟

真的感觉新房价格没怎么变化，跟之前差不多，也可能是我之前从没关注过房价所以不太了解

可是已经犹豫好久了还是没想好，当断不断反受其乱

这也是目前纠结的点，因为我本身就不是很想买的，但是又怕错过了这个机会

你说的“错过了这个机会”，是啥机会，我没看懂。。。。

就是现在各种利好，加上我目前还能用公积金

还有就是现在看上的房子

利好是对谁利好，你要搞清楚。。。

西安的房价还没开始跌呢，沿海都已经跌了一轮了，西安从今年开始才有福报，急啥。

你说的人口涌入，可以参考一下杭州，你觉得杭州成都吸引力大还是西安吸引力大？你看看杭州成都这两年房价走势。。

西安是干啥都比别人慢一步，房价上涨比人家晚，下跌也会比别的城市晚。

这样啊，那我就放心了

港务区买房感觉北不过秦汉大道，东不过港务大道比较合适