大家买房主要考虑的方面是什么？户型？配套？环境？地段？

如题，lz目前正在打算购置第一套房子，目前是打算跟女朋友以后的婚房，暂时没有小朋友。首付预算50以内。lz工资20个到手，公积金每个月5000。目前考虑三个盘。

1.建发：建筑面积133平，总价230左右，均价1.7左右。地段是最差的，附近都是村，附近有普通幼儿园和初中，位置在国道边，到中心城区十分钟左右。但是实用率最高，可以做五房，户型最好，交标一般，二梯五户十六层，价格最便宜，如图一。

2.时代：建筑面积143平，总价350左右，均价2.5左右。自带一个园区（有公园，写字楼和商场画饼中，能否实现未知），附近有优质的幼儿园初中小学学位，交标很好，户型也还不错，到中心城区五分钟左右。两梯四户三十二层。如图二。

3:保利：建筑面积128平，总价300左右。均价2.3左右。位置在未来中心城区，房价未来有较大升值空间。附近政府大项目建筑中（艺术中心写字楼商场，已动工），配套较好，有优质幼儿园小学初中学位，户型较差，ldk厨房小到甚至冰箱要放外面，36层一梯一户。实用率比较小

兄弟们会怎么选择？帮忙给点意见

再看看吧，都很一般。

保利03没房了吗，这不比前两个采光不行的户型强多了吗，改造空间也更大。

你说的几个都重要，非要分个先后的话

首先地段，其次配套，再次户型，最后环境

你上面说的几个 个人意见首选第二个吧

另外你发的图最后一个不叫一梯一户，应该叫三梯三户，各自带独立电梯厅

保利 140的差不多3w一平 超预算了

是的 三梯三户

128才2.3，140就3万了？

买房子最大的核心因素是，物以类聚人以群分。