求问JRS们这两个户型各有什么优缺点？

如图，小弟目前看中的两套房，第一套我个人觉得户型很好看，面积也还可以，建筑面积115，楼层13，但是小区环境一般，人车不分流，老人小孩很多。

第二套面积小了点建筑面积109，且看毛坯觉得这厨房好小，阳台也没第一套大，但是小区环境在这个区域很顶，园林式小区，物业是保利的，人车分流，个人很喜欢这里的环境。不知道这一套的厨房会不会是硬伤。

谢谢各位

1的开门下来点就好了，不利于餐厅的摆放，还有就是阳台小了点，其他的还好

2的话，直接过

第一个好
开间进深尺寸比例合适
开间尺寸大
有利于整个房屋的采光通风
房子利用率高

对的，1的餐厅我们实地看确实有点尴尬，阳台说实话在我们这一带的二手房里面算还可以的了。2的话老哥觉得这个户型不咋地嘛，我确实实在太喜欢这个小区环境了，这个户型我觉着这个厨房太小，其他的感觉还能接受

这个中间有个走道的话，不是会浪费一点点面积嘛

1，把入户门改成往外开

往外开会跟隔壁的门打架，这个楼贼奇怪，边户和中间户的门禁挨在一起

2看着也还可以啊，没有那么不堪吧

2看毛坯的时候可能确实看的觉得一般，不知道装修之后会不会观感好一点。老哥觉得这个厨房面积够用吗

你自己根据需求布局下呗，尺寸都有，每家每户需求不一样，厨房计划放的东西也都不一样多

好的，谢谢老哥

第一个通透但进深偏大，第二个，纯刚需小破烂

真喜欢这个小区的话，可以看其他户型

这个109连基本的三朝南没有，房间厨房也非常小

谢谢兄弟，实地去看了下2确实采光有点差

谢谢兄弟，这个实地去看，其实只有阳台稍微有点阳光，往里面走一点就有点暗了

自住户型挺重要的，选一。以后置换的话，看你描述，2的流通性要好一些。

从户型来看，1比2强很多

肯定第一套好啦

选一吧。
1还有一个优点就是动静分离。
最里面两个房间离客厅厨房够远

只选边户，不选中户

谢谢，确实2可能流通性好，但是自住，一真的会通透很多