降低利率也没有买房的欲望

买房人:你们楼盘现在多少钱一平?

开发商:3万5

买房人:3万5太贵了，给个成本价吧!

开发商:成本价4万

有能力的还是上清华北大吧
有能力的还是活到人类攻克癌症吧
有能力的自己去星际移民吧

占至少一半，你说呢

这些东西都是可以查到的，现在武汉很多楼盘地价占了90%以上

地皮这么贵的吗？

首付越低坑越大，未来十年还款压力很大。首付越高越轻松

地皮这么贵的吗？

人这一辈子几个30年，现在贷款去买房绝对是最傻的行为。 就算是0首付也是大坑。 有能力还是全款买刚需房把

占至少一半，你说呢

忽然想起来，我老家的房子卖4000，济南的房子卖三万多，质量感觉都差不多。不知道北京上海十万的是不是建造成本也一样，会不会房子的建造成本是所有里边占比最低的，地皮、营销啥的反而占80％

这些东西都是可以查到的，现在武汉很多楼盘地价占了90%以上

一线城市地价占房子售价的80%以上也不稀奇

首付越低坑越大，未来十年还款压力很大。首付越高越轻松

你一句有能力还是全款买说得轻描淡写，实际上有多少人有这能力？

有能力的还是上清华北大吧
有能力的还是活到人类攻克癌症吧
有能力的自己去星际移民吧

何不食肉糜

那就别买呗。又没钱又想买。 房价下行期，首付15就是7倍杠杆。 不怕死就贷款买。

如果只首付15，就是7倍杠杆。 房价越来能涨的话是可以加这么高的杠杆的。 但是房价未来大概率横盘。上涨只可能是一二线城市核心地段。 小地方房价必跌的情况还去硬上车，加到7倍杠杆就等着房子总价值还没贷款金额高吧。没能力就别买房，每个月还几千 还360个月阿。25岁开始贷款还到55岁。但凡失业家里有点情况，就等着哭吧。法拍房这几年越来越多了。

就是拿地价贵。 温州房开如果拿地是15000一平。 建好卖的话都得25000起步。

建林不是说大约60%嘛

基本在5成以上

感觉一二三线城市没什么人买房。反而五线城市还在买

深圳今年成交量持续走低，老家十八线粤西小县城的楼盘怎么说呢，好的盘基本都卖完了，低价都是差的户型和楼层，当时我还以为销售收着好楼层不卖，上粤安居一查真尼玛夸张，基本全没了