广州回迁房怎么选

各位jrs，最近家里的回迁房准备摇珠分房，大概有360平方指标，每户最多可选1套120平方米以上的户型（含120平方米户型）

目前父母有其他住所，家中养育一女，以后有准备2胎打算，打算算1套140方自住，其他打算出租。

请教一：剩下220方如何选才能最合理利用出租资源。该回迁小区隔壁有所广医大学，是否选择单间或一房一厅最比较好出租？

请教二：自住的140方选哪栋哪侧比较好？哪个楼层比较好？ps太太喜欢敞亮一点的，因为有其他5位亲戚也在本次选房中，所以大概率摇到后可以换心意的户型和楼层。

先行感谢！

超纲了

回迁房质量差得不行

140，剩下 60+80+80？

差也没办法了吧，又不至于卖出去，只能在现有条件下如何将资源合理利用

60感觉是小户型里比较好的，60+60+60+40 呢？这样组合就可以出租4套

很难讲，广钢现在这边回迁房质量差，还和商品房不同权（就是公共设施会分隔起来，有些像商品房那边游泳池游乐园之类的用不了），然后物管的态度也不一样很敷衍，加上和商品房住户之间的矛盾，自己住的话心理上是真的不太舒服

是不是广东不介意塔楼？如果是的话，建议11号楼140东户的中高楼层。剩下面积随意。
如果介意塔楼那就选板楼7号楼中高楼层拿一整层下来。无论父母来带孩子还是孩子长大了分户都是门对门住着方便照顾。剩下的面积也随意。

好的，目前也是想优先选11号楼，谢谢老哥建议

大户型只能选11号。。梯户比很重要

首先，要搞明白拆迁这事由政府主导还是单位主导，政府主导的，预定10年之内搞不定吧

140+100+60+60，140自住，100的留给女儿当嫁妆，两套60的出租

回迁这户型不错 都赶上商品房了

多少层楼？电梯不太够啊，高层的话2梯最多4户才合理。这几个图，自住选1梯2户(但怕电梯坏)>2梯6户>2梯8户

建议板楼拿下一整层，110+100，还剩下150平可以选80+40+30或60+60+30，拿来出租，小户型租金高一点

出租最大化，肯定是一套140，一套50，四套40。但我看了户型图，我会选择一套140，一套90，三套40。小面积好租不好卖，谁知道未来什么样

怎么好卖怎么选

浙江都给房票了， 广州还是回迁房安置吗

19年开始拆了，经历快5年了🤣