楼上水管爆了，把我家淹透了，怎么要赔偿？

小弟有套50平的两室一厅，在34楼，去年12月刚装修完，然后租出去了，租金5000，另外物业费加网费每个月要近400元。

昨天在业主群，看到33楼说她家被漏水了，把她家床和木地板都泡了。我就准备看热闹。前后我问她家哪个户型，结果我艹，她家楼上就是我家！！

和物业一确认，是35楼水管爆了，把我家34楼完全穿透了，然后继续漏到33楼。两个卧室全都遭殃。

现在我应该怎么办呀？？

1-是不是得铲墙皮，重新批腻子刷墙了？

2-我家木地板肯定也废了吧？

3-是不是得清退租客了？清退了可以找楼上赔租金和后续的空置费吗？我12月租出去，还给中介掏了2500。

总之就是应该怎么商量赔偿的问题呢？请老哥们给出出主意。

我来给楼主说说吧，我家过年前刚被淹，给楼主点经验
楼主首先你要告诉物业和报警，警察出警后，建议你当着警察的面，逐个点位核对哪里漏水，哪里被淹，哪里进水，记得你要留视频，然后你在视频里明确一下顺，你要抢救物品，要不然损失更大
最好你能在物业和警察手里拿到楼上住户的户主信息，越具体越好。
后面你找物业，让他们查清楚，是不是户外的水管出的问题，如果是，就找物业，如果不是，你就咬死了楼上。
警察先一定是调解，如果是楼上家里水管破了，那他违反了民法典1166和1167条。
调解不成功的话，你一定保留好相关视频，最好每次你跟警察接触或者跟对方调解你都录音，录像可能警察不允许。你找个律师帮你写个起诉状，上法院起诉，肯定赢，关键是时间浪费了。

楼主这让我想到这个图了…

你房子都租出去了，租客居然没给你说漏水了？过年放假还没回来吗？

这效率。。。楼上住的干柿鬼鲛吗

漏水打官司cy

这个老哥说的真详细！

人鬼鲛一直喊大坝谁修哈，你们不修么

我就准备看热闹。前后我问她家哪个户型，结果我艹，她家楼上就是我家！！

楼上水管爆了，半个小时就淹了两层房子

水影扉间

那这房子质量也不太行，半个小时就漏了2层，什么概念啊

说的时候你就往严重里面说，如果上法院，你就找第三方弄个报告去，你随便找一个评估一下受损情况。当然了，大概率楼上不搭理，法院也不可能接受你说的数字，后面就扯皮呗
我95年的老房子，也不大，我评估下来简装5万，跟对方最后要了2万5
然后房租另算，从我家里老头老太出去住一直算到装修后半年，我跟人家要了1万，这个真不贵了。
家具我要了1万，这里我家里家具太久了，没法要多少，1万算得主要是家里的柜子，直接计算全部重新打柜子的费用

我同事说赢了赔偿也只限于损坏部分，远远没有预期赔偿高

现在cy还带标签了

对的，我简装价格5万，他陪2万5，家具柜子一共算1万，我家老头老太80几岁了，他敢不赔钱租房子，法院都不敢判啊，出了三长两短，谁负责

惨了 水进去就出不来了

cy 漏水打官司cy

你还别说，半夜发现漏水的，我家老头老太怕麻烦我们，在屋里打伞坐在床上等到早上才打电话给我们，确确实实在水里坐了五六个小时

警察管漏水了?从今年开始警察不出警协调民事纠纷了，由社区协调或则直接法院

虎扑老哥真是万能！

你对现在的房子质量有误解，就是大的房企，这也是现状。

怕就求，你报警警察必须出警，明白不？他可以回去说不管他的事，但是你要的就是官方来，警察回去得写清楚的，他们就算交给社区，也有相关东西

插太多了，忙不过来

这么严肃的事情你愣是给我整笑了哈哈哈

警察也管这事吗 可能身边这种情况都是自己商量解决的

你这段话让我想起前几年郭达蔡明春晚上的小品😂家里漏水了，老母亲八十多了还在衣柜顶上坐着呢

雷米点赞🐶

很严重，听这个滴答滴答的声音

过了一天了，床垫里也全是水

惨了 水进去就出不来了

你房子都租出去了，租客居然没给你说漏水了？过年放假还没回来吗？

报警……赔偿肯定是有的吧

我来给楼主说说吧，我家过年前刚被淹，给楼主点经验
楼主首先你要告诉物业和报警，警察出警后，建议你当着警察的面，逐个点位核对哪里漏水，哪里被淹，哪里进水，记得你要留视频，然后你在视频里明确一下顺，你要抢救物品，要不然损失更大
最好你能在物业和警察手里拿到楼上住户的户主信息，越具体越好。
后面你找物业，让他们查清楚，是不是户外的水管出的问题，如果是，就找物业，如果不是，你就咬死了楼上。
警察先一定是调解，如果是楼上家里水管破了，那他违反了民法典1166和1167条。
调解不成功的话，你一定保留好相关视频，最好每次你跟警察接触或者跟对方调解你都录音，录像可能警察不允许。你找个律师帮你写个起诉状，上法院起诉，肯定赢，关键是时间浪费了。

说的时候你就往严重里面说，如果上法院，你就找第三方弄个报告去，你随便找一个评估一下受损情况。当然了，大概率楼上不搭理，法院也不可能接受你说的数字，后面就扯皮呗
我95年的老房子，也不大，我评估下来简装5万，跟对方最后要了2万5
然后房租另算，从我家里老头老太出去住一直算到装修后半年，我跟人家要了1万，这个真不贵了。
家具我要了1万，这里我家里家具太久了，没法要多少，1万算得主要是家里的柜子，直接计算全部重新打柜子的费用

你的话，你把你和租客的租赁合同拿去备案，这是你的预期收入，你损失的费用都是要上法院要回来的

取证，估算损失，找楼上协商赔偿。如果协商无法达成一致，恐怕就要走法律途径了。

这个老哥说的真详细！

楼主这让我想到这个图了…

好家伙 好家伙 vpm快吗？ 免费吗？

cy

cy

买个家财险

我想问一个问题要精装房，开发商保不保修？新房子要我也赔不起啊。

这个问题我真问了，你的问题你只能找楼上，他可以找开发商，需要界定这是开发商质量问题还是住户操作问题，法院建议我一起起诉

已经出险了，买了也不能赔

Cy