坐标上海,要不要买房

作者:访客 时间:24-07-25 阅读数:75人阅读

最近听到同事朋友都有在讨论买房的事情,所以自己也在纠结要不要买房。

自己基本情况是,毕业一年多已落户,单身,工资老街薪多一点。家里能给出个150w左右的首付。这样看买房的预算能够在400w左右。新房可以看看五大郊区,靠近市区的应该就是老破小了。

但是说起来也不是刚需,因为毕竟单身,还是比较倾向于找到对象再买,两个人还贷,预算还能提一提。

主要担心的是房子涨价,存钱的速度没有他涨的速度快。


所以想看看大家的想法要不要买,然后上海推荐买哪里也欢迎给点建议。


福利就上世界杯看到的梗吧

买。
上海每次平稳个几年,等一波政策出台,就要把几年的价格都涨掉。这次从12月到现在,部委,大佬多波喊话,已经有出政策的苗头了。按其他二线城市已发布的政策,不管是调整成认房不认贷,还是市内卖房再换房免税,房价都要涨,只是幅度不同。

目前二手房还在阴跌,新房也不那么看积分了。慢慢看慢慢买应该是没问题的

现在是担心今年会不会突然部分放开限购政策,因为现在有一些二线城市已经开始放开了,上海一旦放松限购那就是几年以内很难买得起了。

买不买都行,关键心态放好,未来几年普通人也不知道房价怎么变,你也不知道会不会遇到良人,何时遇到。你现在这个情况,买完房子还房贷还是很吃力的。家里还是要存点钱的。

上海核心地段不可能放开限购…要上海都需要放开限购来稳房价了,fdc也彻底玩完了…大方向是让先三四线以下的房子先卖…

楼主的问题跟我之前在北京买房的经历有点相似,提供一点个人的建议。
上海本身就是全国最具虹吸力量的城市没有之一,放开海硕落户之后更会有一大批来自二三线城市优质家庭的年轻人接盘(这个能很清晰感受),优质房源跑赢大盘是板上钉钉的事情,但这种房子的门槛已不是普通人能触及(徐汇人广世纪大道这些核心地段的次新继续从2500w涨到3000w也不妨碍那些总价三四百万的房子再跌个七八万,就像优质的投资机会不是人人都有资格扔个七八十块钱就能捞个三五块钱收益的,门槛首先要劝退90%的人)再者,就算上海房价涨跌可能七嘴八舌还有点争议,但房租会一路水涨船高真的没啥可争议的了。
如果楼主准备定居上海,建议你这笔钱按你自己说法,留到婚后一起凑钱,通过提高预算买硬伤更少,你更能接受的房子,至少奔着你能接受住个8-10年。如果想在婚前使用置办点婚前个人财产,建议找你看得上的城区地段筛选一下老破小,按你喜欢的风格装修后入住,未来有成家计划时挂牌出售,但千万别去看那些郊区所谓具备通勤条件的次新。

阴跌中,不着急

别买二手,摇积分够的新房

同样的疑惑,感觉现在价格下不去了

买不买都行,关键心态放好,未来几年普通人也不知道房价怎么变,你也不知道会不会遇到良人,何时遇到。你现在这个情况,买完房子还房贷还是很吃力的。家里还是要存点钱的。

我和你情况差不多,我在北京,我选择边观望边找对象

刚需就买,不是刚需再等等

阴跌中,不着急

目前二手房还在阴跌,新房也不那么看积分了。慢慢看慢慢买应该是没问题的

现在是担心今年会不会突然部分放开限购政策,因为现在有一些二线城市已经开始放开了,上海一旦放松限购那就是几年以内很难买得起了。

我还在等,我在杭州,二手房成交量屁都没有,房东房价还是死撑着不下去,感觉市场都在硬撑。
我等今年看看市场什么反馈,毕竟买房不是小数目。
不过我不是刚需,熬的起,你要是刚需,我感觉可以考虑入手了。

别买二手,摇积分够的新房

买。
上海每次平稳个几年,等一波政策出台,就要把几年的价格都涨掉。这次从12月到现在,部委,大佬多波喊话,已经有出政策的苗头了。按其他二线城市已发布的政策,不管是调整成认房不认贷,还是市内卖房再换房免税,房价都要涨,只是幅度不同。

我是在被众人吐槽下,于去年下旬降利率那会儿买了一套联排以后养老用。。。

等你买好
我给你装修

摇新房,摇的到就买。

上海看到中意的新房就直接冲呗,不能犹豫

你可以再观望几个月看看。

和对象一起的这个概念很抽象,这个未来的对象资产如何、意愿如何都是未知数;

400w目前能买到的房是具象的,五大新城够上车,但是不确定和楼主的工作地点是否通勤便利,如果合适的话可以上车;

换成我自己的话可能还是以个人居住需求为主,找一个熟悉区域或者离工作地点不远的二手房。

个人觉得这两年所谓新房倒挂是存在的,但不是普遍现象,对标的很多二手房都较之前高位下降很多,挑的好也是不错的选择。

结婚提预算摇新房好楼盘,顺便观望一下二手房行情,马上lpr降了,看看楼市怎么样。
别冲动真的下手老破小就是了

兄弟我在上海做中介的,给你个建议可以考虑新房,或者次新一点的二手房小区,别搞老破小,搞个大牌也方便,

楼主的问题跟我之前在北京买房的经历有点相似,提供一点个人的建议。
上海本身就是全国最具虹吸力量的城市没有之一,放开海硕落户之后更会有一大批来自二三线城市优质家庭的年轻人接盘(这个能很清晰感受),优质房源跑赢大盘是板上钉钉的事情,但这种房子的门槛已不是普通人能触及(徐汇人广世纪大道这些核心地段的次新继续从2500w涨到3000w也不妨碍那些总价三四百万的房子再跌个七八万,就像优质的投资机会不是人人都有资格扔个七八十块钱就能捞个三五块钱收益的,门槛首先要劝退90%的人)再者,就算上海房价涨跌可能七嘴八舌还有点争议,但房租会一路水涨船高真的没啥可争议的了。
如果楼主准备定居上海,建议你这笔钱按你自己说法,留到婚后一起凑钱,通过提高预算买硬伤更少,你更能接受的房子,至少奔着你能接受住个8-10年。如果想在婚前使用置办点婚前个人财产,建议找你看得上的城区地段筛选一下老破小,按你喜欢的风格装修后入住,未来有成家计划时挂牌出售,但千万别去看那些郊区所谓具备通勤条件的次新。

不管单身还是已婚,住自己装的房子的体验远比租房生活要好

现在一个人可以做决定,以后还要问对象的意见,会增加很多摩擦的

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