北京办公楼市场租金持续调整，零售地产市场迎来优质项目集中入市

作者：访客时间：24-09-04 阅读数：52人阅读

2024年7月9日,“2024年以来，北京经济延续恢复态势，政策的持续发力逐步显现效果。企业整体的办公需求释放较缓，但租金持续调整预计将在下半年对市场活跃度的提升产生积极影响；北京零售市场保持稳健复苏，为头部项目带来业态调改契机。“仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示。

二季度，办公楼市场需求持续承压，主力租户搬迁加剧了个别区域的空置压力。投资市场方面，房企加快处置核心资产，内资买家成为市场绝对主力。在零售地产市场，虽然新项目供应增加，但旺盛的需求支撑了租金的稳步复苏。工业物流市场在二季度迎来三个新项目入市，市场租金虽延续下行趋势，但低价策略在二季度显著提升了租赁活跃度。高端酒店市场在2024上半年表现良好，与2023年同期相比呈现积极态势。高端住宅市场面临去化压力，以价换量趋势进一步显现。