小弟最近要买房子了，想请各位jr们给点意见。

坐标某四线小城

P1万科的房子，122m2，带装修价格10300

优点：户型大点，送车位，价格无压力，交完首付公积金完全覆盖。

地段还不错，离万达和中心医院不远，学区也算可以。

缺点：交房时间太晚，要等到26年

P2和P1同小区，110m2，带装修价格10300

优点：今年年底就能交房，其他优点同上。

缺点：户型有点小，学区较差

P3本地开发商，物业是碧桂园，136m2，毛坯价格15000

优点：中心地段江景房，从幼儿园到初中学区都很好，医疗条件好，商业街各种配套很完善，上班比万科离单位近。

缺点：价格有点贵，交完首付一月扣除公积金要交3500房贷，车位20w一个，月租450。有点压力，但是在可接受的范围内。

感觉还是1好一些 2两个北向卧室 3的户型 为什么次卧要走卫生间的洗手台那里才能进去 还有什么动区静区 主卧直接在客厅旁边还能直接是静区吗

建议现房，其他看个人喜好

户型肯定是第一个最好。但是万科最近不太稳哦，有烂尾风险

光看户型我选第一个，但是交付有点久，或者可以再看看其他盘

第一个最好
房型方正 规整
利用率高
南边开间大
有利于整屋的采光通风

P1挺好户型被SB厨房阳台毁了

3个非要选一个还是1好点

但是1又是一梯四户 采光和通透性会差一点

怎么会说1好？1里画圈位置，它这里5、6个平方都浪费在动线上了，毫无意义的过道，纯纯的浪费面积。
挺尬的。

第一个好，就这仨里面选的话无脑选1

谢谢兄弟建议，如果说有点刚需，第三个是不是最优选，年底就能交房

又仔细了解了一下，p1，p2的学区非常一般，远不如p3

咱说句题外话，就现在这行情，四线城市的房子，到2026年不知道要跌成什么样子哦

万科的房子还敢买？还是26年交房？

为啥非得买新房，找个二手的毛坯不行吗

万科现在是国家在拼命保，万一哪天爆出点什么，可能万科就要走恒大的老路了，26年交房，还有2年时间，你去工地看看是不是还只修了个大门

只考虑户型和公共设施选1
只考虑价格和公共设施选2
不考虑价格选3

万科已经爆了啊。已经不是想保就能保得住的了

以前没流行三叶草户型之前大部分户型不都是这样的吗