卖房租公寓大平层住可以么？

坐标杭州，目前家里有两套200方左右的住宅，一套14年交付的我父母住，一套20年交付的我和老婆住，都在钱江新城。父母的房子当年是豪宅标准，质量比18年以后的房子好很多，但问题是超高层，户型一般，得房率较低，学区垃圾，加上总价偏高，现在我们担心以后房龄继续变老以后不好出手。我全家都是打工仔，虽然全家人的收入在打工里算比较高了，但是不是大富大贵，资产性收入少，加上父母即将相继退休，到时候整体收入会下降的厉害。然后也不是很看好后期经济大环境和房市，加上家里房产占净资产比例比较高，想有机会的话趁早出售，拿点现金在手上。

现在问题是如果能卖掉以后我父母居住的后续选择，一种是买面积小一点的新房或者次新房，但问题是地段、品质、面积肯定都有所下降。另外的话我最近看了一些钱江新城、钱江世纪城的公寓大平层，感觉光论居住的话都比较不错，比同价位的住宅感觉性价比更高。不过如果花钱买的话感觉还是价格比较高，留不下什么现金，但是租一个200平出头的话很多也就2万一个月，这样如果卖房的现金流理财的话基本也能覆盖租金，感觉是个不错的选择，不知道大家有没有什么看法。

相比住宅，公寓大平层掉价更历害吧，

如果考虑换房子养老住，建议考虑一下富阳那边的排屋别墅，500-800能买排屋，1000多能买别墅

太远了不考虑了，装修也费钱

楼主不是租吗

因为说买嫌贵