妈的，豪宅为啥这波相比普通房子抗跌啊，挂牌少，价格高

再看看普通房子

是买豪宅的人抗压，不是豪宅价格抗压。

因为豪宅主要讲眼缘，你再降能比普通房便宜么？所以挂牌价不用急着降，因为降了也没用，真要降到双方坐下来谈的时候再降

贵都是有理由，像日本房地产泡沫时候

全房地产都是腰斩的，但是大平层，别墅，核心地带房子没过三个月开始恢复价格了

不是一个赛道的

可能豪宅量小？

是买豪宅的人抗压，不是豪宅价格抗压。

因为豪宅主要讲眼缘，你再降能比普通房便宜么？所以挂牌价不用急着降，因为降了也没用，真要降到双方坐下来谈的时候再降

流通量少加上不差钱，钓鱼时间多

豪宅流通量小，很多持有者也不急着出手

贵都是有理由，像日本房地产泡沫时候

全房地产都是腰斩的，但是大平层，别墅，核心地带房子没过三个月开始恢复价格了

不是一个赛道的

我们这别墅基本没啥动静，700万还是700万。我爸以前还说过，这房子要是500万了。咱们咬咬牙，换去住大的。可是我的房子245买的。现在也就值200不到。别墅没动静。

房价酷酷涨的时候，豪宅也涨不动呀，豪宅这东西的价值很有意思，比如400万的毛坯豪宅，200W能装下来，600W也能装下来，所以这东西成交跟普通商品房还是差的挺大的

还没涨啊

好像也是

有钱人太多

还有一点，市场整体下行的时候，投资收益率降低，有钱人把原本用来投资的钱拿来消费改善生活的意愿大大增加。

豪宅意味着更好的位置和配套设施，溢价属性小，价格属性稳定。毛坯豪宅价格可太稳定了，而且这种房子装修投入上下限都太高了，流通性也很差，自然整体价格不会有大变动。购买人群要么是大暴发户要么是超高收入人群，这帮人的收入稳定性也高，除非公司破产或者有不良嗜好，否则这帮人经济出问题的概率太小了。

你的叫商品房，市场存量大，豪宅其实不太算商品房

买豪宅的又不在乎钱，只买贵的，豪宅只会涨

有道理，200万的房子跌40万要命了，1000万的人家跌200万感觉还行

不是豪宅价格抗压，是业主抗压！
我发小在上海卖别墅，找到了客户成交概率是很大的，没有刚需盘业主那么多逼事儿。

买普通房子的很多人贷款，你听说过买豪宅的贷款吗？

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